Como cuesta deshacerse de esas zapatillas usadas que tantos recuerdos te traen ¿ Verdad ?
Hace un tiempo publique las NUEVE Reglas de Jordan y porque el Mejor Jugador de la Historia era un Mal Vendedor de Viviendas y un recolector de zapatillas usadas :
Sabíamos que ser DOMINADOR del juego en una cancha no te convierte de manera automática en buen Gerente o Profesional en otras áreas.
Jordan ha sido muy mal Manager y casi peor Propietario de equipo NBA , uno de los peores de la Historia, de hecho.
Tampoco ha sido un tipo muy avispado en la venta de su casa , como veremos .
Atención : Mas de 7 años para venderla…y ¿ Seguirá con ello ?
¿ Que claros NUEVE errores ha cometido el genial jugador en la venta de su casa ?
1) Mala Localización en la Compra .
A 44 km de Chicago, entre un bosque , apartado de todo .
2) Comprado demasiado caro en su momento.
Unos 42.000.000, a tocateja
3) Precio de Venta , de salida , excesivo .
Lo saca a la venta en 29.000.000 , a saber los motivos de ese precio.
Pero que no estaba bien asesorado …!! Seguro !!
( Nota : OCHO bajadas de Precio, OCHO, , como diría un taurino )
4) Hiper-Personalizada , demasiado pensada solo…. para sus gustos personales .
Los posibles Compradores igual no valoran como el la Sala para Fumar, la Cancha de Tenis, la Cancha de Basquet, el Lago para pescar, la Piscina customizada….. y donde La Leyenda ve un extra…otros ven un gasto añadido.
5) Lo Vende por su cuenta o se lo deja a varios simultáneamente.
No ha confiado, al parecer , en un Agente Inmobiliario desde el inicio .
Es evidente que esto ha jugado en contra de sus intereses y , solo después de varios años , ha cedido la comercialización a una Agencia en Exclusiva , con escaso éxito porque la vivienda está…
6) Quemada en el Mercado .
¿ Quien no sabe , a estas alturas que Jordan vende su casa y que nadie la quiere ?
¿ Que puede pensar un posible comprador cuanto decenas de personas con posibilidades económicas solventes no han decidido comprar ? ¿ Que ocurre en esa casa ?
7) Mal Marketing .
Seguramente no ha sido dirigido a sus Clientes Ideales que , curiosamente , igual no son los millonarios o famosos que han ido a visitarla.
Estos buscan otras zonas y otros climas .
8) Gastos de Mantenimiento Excesivos .
Solo de IBI la chozita de Michael paga 100.000 dólares al año .
Sumale Jardinero, Seguridad, Servicio ….
Vamos , ni Pablo Iglesias , seguramente , se lo podría permitir .
9) Mala Negociación o Forma de Venta .
La oferta que más cerca estuvo de sus intereses no llegaba a 21.000.000 .
¿ Por qué no lo cerró ? …….Misterio, otro más en la azarosa vida de Michael Jeffrey Jordan.
Hoy sigue a la venta en 14.855.000…..
Y continúa bajando .
ATENCIÓN:
Los mismos errores de #MichaelJordan ……los comete tu vecino de tu barrio.
La misma falta de convicción para poner a tu cliente vendedor en el lugar correcto…lo cometemos los Agentes una y otra vez .
Pero no está mal , de vez en cuando, comprobar que…..!! Los Ricos también lloran .!!
¿ No ?
Luis Iglesias
Mal tirador, mejor reboteador y Agente Inmobiliario ocasional .
Embassy Levante Torrevieja y Alicante
