Se vende suelo urbano con una superficie gráfica de 1250m2, incluido en el APE 08.20 “Malmea-San Roque-Tres Olivos” del proyecto Madrid Nuevo Norte (uno de los grandes ámbitos del desarrollo urbanístico del norte de Madrid) cuya Junta de Compensación esta prevista para Noviembre de 2026.

Como propietario de un terreno incluido en el APE 08.20 tendrás derecho a:

• Una parte proporcional del aprovechamiento lucrativo total calculado en 965.321m2 edificables de los cuales 714.338m2 serán para uso residencial, 214.864m2 para uso terciario oficinas y 36.119m2 para uso terciario comercial. Se estima que cada metro cuadrado de suelo aporta aproximadamente 1,19 m² (*) de techo edificable privado.
• Parcelas urbanas edificables al final del proceso.
• Beneficio económico derivado de la transformación del suelo se estima que puede ser hasta el 35% (*) en caso de edificabilidad para uso residencial y hasta el 23% (*) si la edificabilidad fuera para uso terciario.
• Información, control sobre la Junta y voto en función de tu coeficiente de participación.
• Registro claro de tu propiedad una vez adjudicadas las parcelas conforme al proyecto de reparcelación del Plan General. Propiedad que podrás edificar, vender, o permutar por bienes futuros.

Si estás interesado en esta inversión segura, contáctame y estaré encantados de darte toda la información adicional que puedas necesitar.

(*) Estas cifras son simplemente estimaciones realizadas sobres unos datos de partida razonables.