Los DIEZ Mandamientos para el COMPRADOR No Residente .

El 70% de los Compradores de Torrevieja son NO Residentes .

Si estas en el Mercado , te das cuenta que la mayoría tiene confusión absoluta con los procesos a realizar en la COMPRA de una Vivienda, lo que se transforma en inseguridad y miedo.

Añadamos a esto el pseudo-agente inmobiliario ( Muchas veces de su misma nacionalidad ) que anda de paso por estos lares y, tras vender un par de casas ya va de Donald Trump por las calles de la ciudad salinera …. y lo peor es que los extranjeros les creen y les otorgan confianza plena .

¿ Que DIEZ MANDAMIENTOS recomendaría para el NO RESIDENTE que quiere comprar en España una vivienda ?

Sin duda , algunos de estos:

Seleccionaras una Agencia Inmobiliaria contrastada y asentada, solicitando ver los Permisos, Acreditaciones  y Licencias necesarias para ejercer la actividad en España y harás un rastreo en Google.

Consultaras a la AGENCIA  los Gastos e Impuestos que conlleva la compra de la Vivienda, aquí no te fiaras tanto de Google, ya que España tiene una complejidad especial en el tema impositivo.

Solicitaras el NIE, necesario para Comprar y Registrar la Vivienda.

Abrirás una Cuenta en un Banco Español, necesario para los pagos en la compra y la domiciliación posterior de Servicios.

Encontraras la Nota Simple, en el Registro de la Propiedad, y comprobaras las Cargas y la Titularidad del Inmueble.

Firmaras Contrato de Arras y así garantizaras tus derechos legales.

Comprobaras que la Vivienda tiene todas las Licencias necesarias, tanto Estatales como Municipales.

Compraras siempre ante Notario, que me asesorara sobre los aspectos legales mas confusos, si fuera necesario.

Pedirás el Certificado Energético cuando reserves la vivienda.

Y no caerás en las Tentaciones de abonar una parte Oficialmente y otra extraoficialmente. La Hacienda española persigue  y castiga estos actos de una amanera absolutamente dura.

Puedes ver en VIDEO explicativo y leer el articulo completo en INGLES , pulsando AQUI:

 

 

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