Error 12 ¿ Por que NO debería recoger Dinero de un Posible COMPRADOR ?

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Has recibido ya a varios DESCONOCIDOS en tu Vivienda.

Y digo desconocidos porque NO sabes ni como se llaman , a menos que les hayas pedido el DNI en la puerta de su casa y lo hayas comprobado, claro.

Bien.

Al final, uno de ellos dice que QUIERE la vivienda .

Y que te la quiere RESERVAR en ese mismo momento , para no perder la oportunidad.

Te entrega Quinientos, Mil , Dos Mil euros , lo que acuerdes libremente, eso no es lo importante .

Lo grave es que lo que le emites es : UN RECIBO .

O eso crees.

Si, ya se que has puesto todo muy clarito en el mismo, algo así como :

  1. El Concepto , que es una RESERVA……
  2. La SEÑAL, que es , por ejemplo de Mil euros…..
  3. La Ampliación de la señal, por ejemplo, dentro de TRES DÍAS, mediante transferencia de Cinco Mil euros mas…..
  4. El día previsto para la FIRMA ante NOTARIO , por ejemplo dentro de Treinta Dias…

Pues Enhorabuena !! .

Acabas de FIRMAR un Contrato de ARRAS CONFIRMATORIAS .

YA …..¿ Y esto que es ? – te preguntaras…

Pues que si el día de la AMPLIACIÓN de la SEÑAL ese presunto COMPRADOR no te transfiere el importe acordado ( Cinco MIL euros…) estarás en ese momento  muy ,pero que muy,….. FASTIDIADO.

¿Por que ? 

Pues porque TU no puedes RESOLVER ese contrato.

A menos, claro,  que te vayas a un Juzgado a RECLAMAR el cumplimiento del CONTRATO a ese presunto Comprador.

¿ Y cual es el Problema, aparte de que me he quedado sin COMPRADOR ?

Lo mas grave NO es que te hayas quedado sin COMPRADOR, que ya tiene tela,  sino que encima NO PUEDES VENDER tu propiedad hasta que no se resuelva dentro de Uno, Dos , Tres años....juzgados mediante.

 

¿ Y si la vendiera a otra persona  ? – Te preguntaras inocentemente….

Pues acabas de incurrir en una Doble VENTA, o lo que es prácticamente decir que es  ..!! UNA ESTAFA !!

Glups !!

Quizás ha llegado el momento de que estudies seriamente  lo que significan estos CONCEPTOS :

  • RESERVA…..
  • ARRAS CONFIRMATORIAS…..
  • ARRAS PENALES …….
  • CONTRATO de COMPRA-VENTA……
  • ARRAS PENITENCIALES….

 

O también puedes buscar un buen ABOGADO tras ese contratiempo…

O podrías, antes de meterte en líos, sinceramente, te aconsejo de nuevo que busques un buen Agente Inmobiliario para que gestione y te aconseje en estos farragosos asuntos legales previos a la Firma de un Contrato .

 

Para ver el resto de Errores , Pulsa AQUI 

firma con foto Luis CRS

 

 

 

 

 

 

 

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