¿ Arras Penales o Arras Penitenciales ?

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ARRAS PENITENCIALES .

( También llamadas Arras de Desistimiento .)

En algunos contratos viene indicada con el Articulo 1454 del Código Civil y con su explicación pertinente a su lado.

En otros No.

Hay cosas que es mejor no conocerlas , como la composición de las salchichas..¿ Verdad ?  ….Bueno eso piensan muchos Clientes y Profesionales.

En fin…..

Bien , tranquilo.  Esto es lo que casi con seguridad firmaras ,entre otras cosas ,en un Contrato de Compraventa típico, y es bueno que sepas de que va , por lo menos.

 Importante :

Las Partes , con esta clausula, se pueden DESLIGAR del Contrato mediante :

1.- La perdida de las Arras depositadas en su momento, por parte del COMPRADOR ……si desiste de la compra.

2.- La RESTITUCIÓN o Devolución …!! Doblada !! por parte del VENDEDOR  si al final, por la causa que le apetezca , decide NO VENDER.

Y ninguna de las partes tiene que dar explicaciones a la otra. 

Así es la Vida .

 arras Penitenciales y Penales

ARRAS PENALES 

(Art. 1152 y 1153 del Código Civil) 

Aquí se pactaran una Garantías para el  Cumplimiento del Contrato.

O sea, que el Comprador  si decide No Comprar , puede perder el Total de las Arras , o solo una parte, o incluso una INDEMNIZACIÓN ….o incluso el CUMPLIMIENTO  Forzoso de la Obligación del Pago del Precio o de la Entrega de la Cosa.

Lo que se puede poner en un Contrato de este tipo es inimaginable e ilimitado , otra cosa es que luego un Juez modere y decida que es lo correcto.

Por lo tanto, no te vuelvas loco poniendo Clausulas y asesórate con un Profesional Inmobiliario, Abogado o Notario, y no necesariamente por este Orden.

Tu eliges que Contratos redactar.

En Internet tienes muchos modelos…….

Y aunque posiblemente ninguno sea el adecuado para tu caso …

Siempre puedes contar conmigo para que te ayude.

Ya sabes.

firma con foto Luis CRS

 

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